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房地產

王芳律師團隊耕耘于房地產領域已經有十幾年的時間,團隊律師曾代表多家房地產開發企業在大型地產開發項目中提供多方位的法律服務,全程參與高端房地產項目各個階段的服務,包括新建項目的開發全程、項目的收并購、項目合作開發、不動產租售運營、不動產項目融資等不同類型的服務。為新建房地產項目提供的服務貫穿從土地的拆遷到土地使用權出讓、工程施工建設到租售交付、后期物業管理等全程法律服務。項目的收并購服務包括但不限于為交易主體提供項目盡職調查、交易結構設計(包括境外交易結構搭建、協議控制等)、稅賦籌劃及項目交付等全程或專項法律服務。近年來隨著不動產市場的融資結構已發生重大變化,房地產領域的融資難問題日益嚴峻,本團隊也在不動產資產證券化等多個領域有著深入研究和實踐,目前已經就多個基于不動產融資設計的信托收益權的資產證證化(ABS)提供專項法律服務。同時,隨著農村集體經營性土地入市的重大法律突破,團隊已就農村拆遷的集中住宅安置項目、美麗鄉村建設等鄉旅地產開發項目提供多個專項法律服務。
服務內容

房地產項目訴訟/仲裁

包括國有土地使用權糾紛、房地產合作開發糾紛、建設工程施工合同糾紛、商品房預售合同糾紛、建筑材料購銷合同糾紛、金融合同糾紛、借貸合同糾紛、擔保合同糾紛、執行異議之訴等訴訟或仲裁案件的代理。

房地產項目全程法律服務

如房地產一級和二級土地開發項目、各類住宅、市政、物流、城市綜合體、酒店、辦公樓、養老地產等項目從項目前期準備、土地招拍掛、施工、房屋交付、物業服務、商業管理等全過程法律服務。

房地產公司常年法律顧問服務

包括日常法律咨詢、各類協議的審查和修訂、交易對象基本信息調查、專題法律培訓、法律意見書等日常法律服務。

房地產金融產品法律服務

包括日常法律咨詢、各類協議的審查和修訂、交易對象基本信息調查、專題法律培訓、法律意見書等日常法律服務。

房地產投資并購法律服務

可以為客戶提供投資并購盡職調查、協助并購談判、并購協議起草、修訂及執行跟進等法律服務。

房地產企業破產、清算法律服務

本團隊可以代理房地產企業申請破產、清算,并且具備破產或清算管理人的資質,可以提供起草或執行清算、重整或和解計劃等法律服務。
房地產領域糾紛大數據統計
根據本團隊的統計,2013年至2019年7月,共檢索出房地產行業糾紛案件3643843件,其中廣東省、江蘇省、四川省的裁判文書數量位居全國前三,案件數量分別為307642件、299214件、297190件。在房地產領域糾紛中,表現較為突出的主要糾紛類型有:開發商規劃、建設手續不健全,“五證兩書”不完備即開工建設,引發的開發建設糾紛;開發商、建筑商將工程違法轉包、分包,對工程缺乏有效監管,造成拖欠建筑工程款、工程質量不合格等后果,引發的建設工程糾紛;開發商在未取得商品房預(銷)售許可證或不能按期交工的情況下就預(銷)售房屋,甚至“一房多售”,引發的房屋買賣糾紛;因房地產項目投入成本高、投資周期長,開發商資金斷裂,引發的融資借款合同糾紛、合作開發糾紛、企業破產清算等等。此外,因物業管理、相鄰權、房屋租賃等糾紛引發的案件數量也呈上升趨勢。
代表性業績
1
李某與泰州市某公司房地產開發公司股權、債務轉讓合同糾紛案件。代理股權轉讓人李某獲得全部股權轉讓款及逾期付款利息逾9000萬元。
 
2
銀川某置業公司等訴浙江某公司合資合作開發房地產合同案。涉案標的7000余萬元。
 
3
浙江A公司與浙江B公司普通破產債權確認糾紛案。涉案標的額1500余萬元,我方作為被告方參與訴訟,法院最終判決駁回原告全部訴訟請求等。
 
4
江蘇某股份公司科研中心、工業廠房、辦公樓項目EPC總承包專項法律服務。
 
5
南京某材料股份有限公司一期廠房項目專項法律服務。
 
6
江蘇某縣第一人民醫院BT項目全程法律服務。
 
7
徐州奧鄰花園一期項目專項法律服務。
 
8
江蘇泰州某招商城一期、二期項目建設、運營全過程法律服務。
 
9
江蘇東臺某醫院EPC項目專項法律服務。
 
10
安徽某安置房項目BT項目專項法律服務。
 
聯系方式:
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